Kalkulator kredytu hipotecznego 2019

Eurobank We Dwoje Taniej

Eurobank

We Dwoje Taniej

Wysokość raty: 1092.5 PLN / miesiąc

Oprocentowanie: 4.15 % / w skali roku

Prowizja: 4800 PLN / jednorazowa

Koszt miesięczny obsługi kredytu
Wysokość raty 1 092.50 PLN Podana rata została skalkulowana dla pożądanej wysokości kredytu. W celu osiągnięcia wysokiej rzetelności i porównywalności ofert oprocentowanie jest podawane jako suma stałej marży (zarobku) banku oraz aktualnej, rynkowej stawki WIBOR (może się różnić od stosowanej na daną chwilę przez bank). Może to być przyczyną istnienia chwilowych różnic w wysokości rat podawanych w danym momencie przez bank oraz porównywarkę, jednak umożliwia świadome podjęcie optymalnej decyzji finansowej. Bank zastrzega sobie prawo do zmiany warunków oferty.



Marża dostępna, jeśli do umowy przystąpi co najmniej dwóch kredytobiorców osiągających dochód, przy czym najwyższy z dochodów musi pochodzić ze źródła innego niż z tytułu umowy najmu-dzierżawy bądź prowadzenie działalności gospodarczej.


Wymagane wykupienie dodatkowych produktów:

- ROR z wpływem wynagrodzenia,

- karta kredytowa (założona przez przynajmniej jednego kredytobiorcę, wymagane aktywne korzystanie z niej przez min. 5 lat i wykonywanie nią min. 1 transakcji bezgotówkowej miesięcznie),

- ubezpieczenie na życie (przez okres min. pierwszych 10 lat okresu kredytowania, przez wszystkich kredytobiorców osiągających dochód).
Oprocentowanie nominalne 3.61 %
marża 1.89 %
WIBOR 1.72 %
Oprocentowanie rzeczywiste 4.15 %
Ubezpieczenie pomostowe 240.00 PLN Bank stosuje podwyższenie marży o 1,20 p.p. do momentu uprawomocnienia się wpisu hipoteki w Księdze Wieczystej.

Podany koszt ubezpieczenia pomostowego został wyliczony w skali miesiąca.
Polisa na życie 60.00 PLN Ubezpieczenie wymagane przez pierwszych 10 lat okresu kredytowania.

Ubezpieczenie oferowane przez Bank już od 0.3% za rok od kwoty aktualnego zadłużenia (istnieje możliwość skredytowania składki).

Wykupienie ubezpieczenia z TU, którego Bank jest Agentem i utrzymywanie tego ubezpieczenia przez okres minimum pierwszych 10 lat kredytowania daje możliwość obniżenia marży o 0,1 p.p. (obniżka została uwzględniona już w podanym przykładzie).

Bank akceptuje także ubezpieczenia oferowane przez inne towarzystwa ubezpieczeniowe.


Podana kwota to koszt ubezpieczenia podany w skali miesiąca.
Koszt przyznania kredytu
Prowizja 4 800.00 PLN
Ubezpieczenie Niskiego Wkładu Własnego I rata 0.00 PLN
Koszt UNW za pierwsze 3 lata 0.00 PLN
Całkowity koszt UNW 0.00 PLN
Polisa ubezpieczeniowa 0.00 PLN
Wycena nieruchomosci 210.00 PLN Wycena nieruchomości wymagana jest do podjęcia decyzji kredytowej (wyjątek stanowi zakup na rynku pierwotnym - jako wartość nieruchomości Bank przyjmuje wartość zakupu podaną w umowie). Wykonywana jest na koszt klienta. Uproszczona opinia o nieruchomości kosztuje 210zł
Suma kosztów 5 010.00 PLN  
Dodatkowe informacje
Wycena nieruchomosci NIE
Wycena nieruchomosci 3.00 % Opłata za wcześniejszą, częściową lub całkowitą spłatę kredytu/pożyczki wynosi 3% – obliczona od nadwyżki przekraczającej 30% początkowego kapitału w okresie pierwszych 36 miesięcy okresu kredytowania.
Przewalutowanie
na PLN 0.00 %
na EUR 0.00 %
na CHF 0.00 %
na USD 0.00 %
Zalety
  • Warunki dostępne przy co najmniej dwóch źródłach dochodu
Wady
  • Obowiązkowe ubezpieczenie na życie, ROR (z wpływami wynagrodzenia) i karta kredytowa
  • Oferta aktywna do 28.02.2019 r.

Opublikowany powyżej symulator kredytowy to narzędzie przydatne w porównywaniu ofert kredytów hipotecznych. Czym jest kredyt hipoteczny? Jest to ogólne określenie kredytu bankowego, którego typowym zabezpieczeniem najczęściej jest hipoteka (może nią być dom, mieszkanie, działka budowlana lub inny budynek – nawet w trakcie budowy). W przeciwieństwie do pożyczki hipotecznej (która może być wykorzystana na dowolny cel, w tym także jako źródło gotówki), z reguły kredyt zabezpieczony hipoteką przeznaczony jest na ściśle określone w umowie kredytowej cele takie, jak zakup mieszkania lub domu (kredyt mieszkaniowy), budowa domu (kredyt budowlany), refinansowanie kredytu mieszkaniowego zaciągniętego wcześniej w innym banku (kredyt refinansowy) czy konsolidacja zadłużenia, polegająca na zamianie kilku droższych kredytów w jeden tańszy (kredyt konsolidacyjny). Maksymalna kwota kredytu zabezpieczonego hipoteką może sięgać kilku milionów złotych, natomiast najdłuższy okres kredytowania (spłaty zobowiązania) wynosi 35 lat.

Powyższy symulator pozwoli Ci porównać kredyty dostępne w bankach w 2019 roku oraz wybrać najkorzystniejszą dla Ciebie ofertę. Jeżeli natomiast chcesz przeprowadzić zaawansowane porównanie kredytów oraz symulację ich spłaty, odwiedź kalkulator kredytu hipotecznego Kred.pl na https://www.kred.pl/20100211101/Kalkulatory/kalkulator-rat-kredytowych.html, który pozwoli Ci między innymi na szczegółowe porównanie dostępnych ofert kredytowych uwzględniające dodatkowo aktualne promocje w bankach. Co więcej, ten symulator kredytowy oblicza także szczegółowo, jakie raty w każdym kolejnym miesiącu będziesz spłacał za zaciągnięty kredyt – kalkulator ten wygeneruje Ci bowiem dokładną symulację spłaty kredytu w rozbiciu na poszczególne, spłacane co miesiąc, raty kapitałowe oraz odsetkowe. Dzięki temu dowiesz się, jak dużą część pożyczonego z banku kapitału oraz ile odsetek kredytowych spłacisz w każdym miesiącu.

Symulator kredytowy hipoteczny

Wprowadź do formularza kalkulatora dane dotyczące wartości mieszkania, domu lub innej nieruchomości będącej zabezpieczeniem kredytu, kwotę kredytu, długość okresu spłaty, przeznaczenie kredytu, rodzaj rat czy kwotę posiadanych kredytów konsumpcyjnych. Przypominamy, że od 1 stycznia 2017 roku banki udzielają kredytów hipotecznych pod warunkiem posiadania wkładu własnego w wysokości przynajmniej 20% wartości nieruchomości< lub w wysokości 10% - jeżeli kredytobiorca dysponuje dodatkowym zabezpieczeniem (środki pieniężne na lokacie, obligacje, środki zgromadzone na IKZE lub ubezpieczenie brakującego wkładu własnego). W związku z powyższym, aby uzyskać miarodajne wyniki obliczeń, wprowadzona kwota kredytu nie może być wyższa niż 90% wartości nieruchomości. [/wpts_spin] [wpts_spin] Powyższy kalkulator oblicza i porównuje między innymi takie parametry kredytowe, jak:

  • rata kredytowa (jaka jest miesięczna wysokość spłaty kredytu);
  • prowizja kredytowa;
  • oprocentowanie rzeczywiste kredytu;
  • marża bankowa;
  • wysokość wkładu własnego;
  • maksymalny okres kredytowania.

Klikając na link „Szczegóły” w wynikach prezentowanych przez powyższy symulator poznasz ponadto wiele dodatkowych parametrów związanych z kosztami uzyskania oraz z kosztami obsługi danego kredytu. W szczególności, między innymi poznasz odpowiedzi na następujące pytania:

  • jakie warunki trzeba spełnić, żeby dostać kredyt w danym banku?
  • ile w każdym banku wynosi oprocentowanie nominalne kredytu, będące sumą marży banku oraz stawki bazowej WIBOR?
  • o ile będzie podwyższona marża kredytowa do czasu prawomocnego wpisania kredytu do hipoteki nieruchomości?
  • jakie są koszty wyceny mieszkania czy domu w danym banku?
  • ile zapłacisz za ewentualne ubezpieczenie brakującego wkładu własnego?
  • jakie są koszty przewalutowania kredytu?
  • ile wynosi prowizja od wcześniejszej spłaty kredytu?

Kredyty hipoteczne dostępne w poszczególnych bankach

W poniższej tabeli zamieszczamy zestawienie kredytów hipotecznych oferowanych w bankach detalicznych w naszym kraju. Podane w niej są informację na temat wysokości minimalnej marży i oprocentowania kredytu, najdłuższego okresu spłaty kredytu, minimalnego wkładu własnego wymaganego przez każdy z banków, maksymalnego wieku kredytobiorcy, waluty kredytu, czy uczestnictwa w programie Mieszkanie dla młodych.
UWAGA! Uzyskanie najniższej marży kredytowej w danym banku może wiązać się z koniecznością skorzystania z dodatkowych produktów banku (np. rachunku oszczędnościowo-rozliczeniowego czy karty kredytowej) lub zakupu dodatkowych ubezpieczeń (np. ubezpieczenia na życie czy ubezpieczenia od utraty pracy).
[table id=6 /]

* – Nominalne oprocentowanie podane w powyższej tabeli podane zostało dla kredytu w złotych jako suma marży oraz odpowiedniej stawki bazowej WIBOR 3M. W niektórych przypadkach (ING Bank Śląski, BGŻ BNP Paribas, BOŚ) banki wykorzystują stawkę bazową WIBOR 6M lub WIBOR 1Y. W przypadku kredytów w walutach obcych stosowane są stawki bazowe LIBOR lub EURIBOR.
** – W przypadku kredytów w walutach obcych, kredytobiorca musi osiągać dochody w danej walucie.

Jak wybrać najlepszy kredyt hipoteczny?

Kredyty zabezpieczone hipotecznie najczęściej na kilkanaście lub kilkadziesiąt lat. Decydując się na skorzystanie z określonej oferty banku powinieneś więc gruntownie przemyśleć swój wybór. Na co powinieneś zwrócić uwagę przy podejmowaniu decyzji o wyborze najwłaściwszego kredytu?

Zwróć szczególną uwagę na oprocentowanie rzeczywiste

Oprocentowanie kredytu może być podawane jako oprocentowanie nominalne lub oprocentowanie rzeczywiste. Kluczowym parametrem, najpełniej charakteryzującym atrakcyjność danej oferty kredytowej, jest oprocentowanie rzeczywiste, czyli Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO). Rzeczywiste oprocentowanie kredytu, w odróżnieniu od oprocentowania nominalnego, bierze pod uwagę nie tylko koszty związane ze spłatą odsetek kredytowych, ale również uwzględnia prowizje okołokredytowe. Powinieneś więc w pierwszej kolejności zwrócić uwagą na ten właśnie parametr, bo on w największym stopniu będzie decydował o kosztach kredytowych. Dopiero w dalszej kolejności powinieneś brać pod uwagę inne parametry kredytowe, takie jak rata kredytu, prowizja od jego udzielenia czy jego marża.

Koszt kredytu hipotecznego

Równie ważną informacją, decydującą o tym, czy dany kredyt można uznać za korzystny, jest całkowity koszt jego koszt, a więc suma wszystkich zapłaconych bankowi opłat (np. prowizji czy dodatkowych ubezpieczeń) oraz odsetek naliczanych przez bank w całym okresie kredytowania.

Sprawdź jakie dodatkowe opłaty będzie jeszcze pobierał bank

O atrakcyjności kredytu świadczy nie tylko wysokość jego oprocentowania czy miesięcznej raty, ale także dodatkowe opłaty ponoszone w trakcie późniejszej spłaty zobowiązania. Przykładowo, jeżeli planujesz w przyszłości nadpłacać kredyt, sprawdź, jaka jest w danym banku wysokość prowizji od wcześniejszej spłaty.

Uwagi dodatkowe

Dokładamy wszelkich starań, aby powyższe wyniki obliczeń dokonanych przez niniejszy kalkulator jak i sam ranking kredytów były jak najbardziej rzetelne. Jednakże ostateczna decyzja dotycząca poszczególnych parametrów kredytowych należy do banku i może w niektórych przypadkach skutkować wartościami poszczególnych parametrów kredytowych nieco różniącymi się od powyżej przedstawionych. W szczególności czynnikiem decydującym o przyznaniu kredytu i o warunkach kredytowania może być zdolność kredytowa kredytobiorcy. Orientacyjną zdolność kredytową możesz obliczyć za pomocą naszego kalkulatora zdolności kredytowej. Na jego podstawie będziesz mógł się miedzy innymi dowiedzieć, ile trzeba zarabiać, aby dostać kredyt w określonej wysokości.