Kalkulator kredytu hipotecznego 2019

Bank BPS Kredyt hipoteczny "Mój Dom" - oferta promocyjna z kartą kredytową MasterCard

Bank BPS

Kredyt hipoteczny "Mój Dom" - oferta promocyjna z kartą kredytową MasterCard

Wysokość raty: 1064.35 PLN / miesiąc

Oprocentowanie: 3.59 % / w skali roku

Prowizja: 3600 PLN / jednorazowa

Koszt miesięczny obsługi kredytu
Wysokość raty 1 064.35 PLN Podana rata została skalkulowana dla pożądanej wysokości kredytu. W celu osiągnięcia wysokiej rzetelności i porównywalności ofert oprocentowanie jest podawane jako suma stałej marży (zarobku) banku oraz aktualnej, rynkowej stawki WIBOR (może się różnić od stosowanej na daną chwilę przez bank). Może to być przyczyną istnienia chwilowych różnic w wysokości rat podawanych w danym momencie przez bank oraz porównywarkę, jednak umożliwia świadome podjęcie optymalnej decyzji finansowej. Bank zastrzega sobie prawo do zmiany warunków oferty.

Przedstawione warunki kredytu obowiązują w ramach promocyjnej oferty pakietowej, w której kredytobiorca zdecyduje się na pakiet podstawowy promocji. W skład pakietu wchodzą:
- rachunek ROR typu VIPKonto wraz z kartą debetową i dostępem do bankowości internetowej,
- karta kredytowa MasterCard,
- ubezpieczenie nieruchomości w TU współpracującym z Bankiem BPS.


Klient w pierwszym roku otrzymuje obniżkę marży promocyjnej o 50% w wybranym pakiecie oferty promocji (podstawowym lub rozszerzonym).
Oprocentowanie nominalne 3.40 %
marża 1.68 %
WIBOR 1.72 %
Oprocentowanie rzeczywiste 3.59 %
Ubezpieczenie pomostowe 199.20 PLN W okresie przejściowym (do czasu ustanowienia zabezpieczenia hipotecznego) marża jest podwyższana o 1 p.p.

Podana kwota to koszt ubezpieczenia pomostowego wyliczony w skali miesiąca
Polisa na życie 0.00 PLN Ubezpieczenie na życie nie jest obowiązkowe, chyba że spłata kredytu przypada po osiągnięciu wieku emerytalnego kredytobiorcy.
Składka płatna miesięcznie - 0,0380% miesięcznie.

Dla uzyskania powyższych warunków kredytu wymagane jest jedynie ubezpieczenie nieruchomości w TU współpracującym z Bankiem BPS.
Koszt przyznania kredytu
Prowizja 3 600.00 PLN
Ubezpieczenie Niskiego Wkładu Własnego I rata 0.00 PLN
Koszt UNW za pierwsze 3 lata 0.00 PLN
Całkowity koszt UNW 0.00 PLN
Polisa ubezpieczeniowa 0.00 PLN Ubezpieczenie na życie nie jest obowiązkowe, chyba że spłata kredytu przypada po osiągnięciu wieku emerytalnego kredytobiorcy.
Składka płatna miesięcznie - 0,0380% miesięcznie.

Dla uzyskania powyższych warunków kredytu wymagane jest jedynie ubezpieczenie nieruchomości w TU współpracującym z Bankiem BPS.
Wycena nieruchomosci 480.00 PLN Wycena 480 - 1200 zł w zależności od rodzaju nieruchomości.

Bank może zrezygnować z konieczności wyceny nieruchomości w przypadku:

a) nabywania nieruchomości budowanej przez inwestora zastępczego
– pod warunkiem zawarcia w umowie pomiędzy Wnioskodawcą a tymże inwestorem dokładnego opisu kredytowanej nieruchomości oraz dołączenia harmonogramu wpłat z tytułu tej umowy,
b) nabywania lokalu mieszkalnego od gminy, gdzie wszelkie informacje zawarte są w dokumencie potwierdzającym prawo do nabycia lokalu przez Wnioskodawcę,
c) kredytu w wysokości do 100.000 PLN przeznaczonego na remont, kiedy zakres prac nie wymaga zezwoleń organów administracyjnych i zmiany projektu, a wartość prac nie przekracza 1100 zł/m kw.
Suma kosztów 4 080.00 PLN  
Dodatkowe informacje
Wycena nieruchomosci TAK
Wycena nieruchomosci 3.00 % Do 36 m-cy : prowizję pobiera się (jednorazowo od kwoty wcześniejszej spłaty kredytu hipotecznego) w wysokości maksymalnie 3,00 % spłacanej kwoty kredytu hipotecznego, nie więcej niż wysokość odsetek, które byłyby naliczone od spłacanej przed terminem całości lub części kredytu hipotecznego w okresie roku od dnia faktycznej spłaty. Do wyliczenia wysokości odsetek Bank przyjmuje oprocentowanie z dnia faktycznej spłaty kredytu hipotecznego. Prowizji nie pobiera się jeżeli wcześniejsza częściowa spłata kapitału kredytu następuje z powodu zwrotu całości lub części środków z rachunku inwestora zastępczego.
Przewalutowanie
na PLN 0.00 %
na EUR 0.00 %
na CHF 0.00 %
na USD 0.00 %
Zalety
  • Marża obniżona o połowę w pierwszym roku
  • Możliwość skorzystania z dodatkowej obniżki marży lub prowizji po zakupie ubezpieczenia na życie
Wady
  • Obowiązkowy ROR typu VIPKonto z dostępem do bankowości elektronicznej i kartą debetową
  • Obowiązkowa karta kredytowa
  • Obowiązkowe ubezpieczenie nieruchomości z oferty TU współpracującego z Bankiem BPS

Opublikowany powyżej symulator kredytowy to narzędzie przydatne w porównywaniu ofert kredytów hipotecznych. Czym jest kredyt hipoteczny? Jest to powszechne określenie kredytu bankowego, którego typowym zabezpieczeniem najczęściej jest hipoteka na nieruchomości (może nią być dom, mieszkanie, działka budowlana lub inny budynek – nawet w trakcie budowy). W przeciwieństwie do pożyczki hipotecznej (która może być wykorzystana na dowolny cel, w tym także jako źródło gotówki), z reguły kredyt zabezpieczony hipoteką przeznaczony jest na ściśle określone w umowie kredytowej cele takie, jak zakup mieszkania lub domu (kredyt mieszkaniowy), budowa domu (kredyt budowlany), refinansowanie kredytu mieszkaniowego zaciągniętego wcześniej w innym banku (kredyt refinansowy) czy konsolidacja zadłużenia, polegająca na zamianie kilku droższych kredytów w jeden tańszy (kredyt konsolidacyjny). Maksymalna kwota kredytu zabezpieczonego hipoteką może sięgać kilku milionów złotych, natomiast maksymalny okres kredytowania (spłaty zobowiązania) wynosi 35 lat.

Powyższy symulator pozwoli Ci porównać kredyty dostępne w bankach w 2019 roku oraz wybrać najkorzystniejszą dla Ciebie ofertę. Jeżeli natomiast chcesz przeprowadzić zaawansowane porównanie kredytów oraz symulację ich spłaty, odwiedź kalkulator kredytu hipotecznego Kred.pl na https://www.kred.pl/20100211101/Kalkulatory/kalkulator-rat-kredytowych.html, który pozwoli Ci między innymi na szczegółowe porównanie dostępnych ofert kredytowych uwzględniające dodatkowo aktualne promocje w bankach. Co więcej, ten symulator kredytowy oblicza także szczegółowo, jakie raty w każdym kolejnym miesiącu będziesz spłacał za zaciągnięty kredyt – kalkulator ten wygeneruje Ci bowiem dokładną symulację spłaty kredytu w rozbiciu na poszczególne, spłacane co miesiąc, raty kapitałowe oraz odsetkowe. Dzięki temu dowiesz się, jak dużą część pożyczonego z banku kapitału oraz ile odsetek kredytowych spłacisz w każdym miesiącu.

Kalkulator kredytowy hipoteczny

Wprowadź do formularza symulatora dane dotyczące wartości mieszkania, domu lub innej nieruchomości będącej zabezpieczeniem kredytu, kwotę kredytu, długość okresu spłaty, przeznaczenie kredytu, rodzaj rat czy kwotę posiadanych kredytów konsumpcyjnych. Przypominamy, że od 1 stycznia 2017 roku banki udzielają kredytów hipotecznych pod warunkiem posiadania wkładu własnego w wysokości przynajmniej 20% wartości nieruchomości< lub w wysokości 10% - jeżeli kredytobiorca dysponuje dodatkowym zabezpieczeniem (środki pieniężne na lokacie, obligacje, środki zgromadzone na IKZE lub ubezpieczenie brakującego wkładu własnego). W związku z powyższym, aby uzyskać miarodajne wyniki obliczeń, wprowadzona kwota kredytu nie może być wyższa niż 90% wartości nieruchomości. [/wpts_spin] [wpts_spin] Powyższy kalkulator oblicza i porównuje między innymi takie parametry kredytowe, jak:

  • rata kredytu (jaka jest miesięczna wysokość spłaty kredytu);
  • prowizja kredytowa;
  • oprocentowanie rzeczywiste kredytu;
  • marża bankowa;
  • wysokość wkładu własnego;
  • maksymalny okres kredytowania.

Klikając na link „Szczegóły” w wynikach prezentowanych przez powyższy symulator poznasz ponadto wiele dodatkowych parametrów związanych z kosztami uzyskania oraz z kosztami obsługi danego kredytu. W szczególności, między innymi poznasz odpowiedzi na następujące pytania:

  • jakie warunki trzeba spełnić, żeby dostać kredyt w danym banku?
  • ile w każdym banku wynosi oprocentowanie nominalne kredytu, będące sumą marży banku oraz stawki bazowej WIBOR?
  • o ile będzie podwyższona marża kredytowa do czasu prawomocnego wpisania kredytu do hipoteki nieruchomości?
  • jakie są koszty wyceny mieszkania czy domu w danym banku?
  • ile zapłacisz za ewentualne ubezpieczenie brakującego wkładu własnego?
  • jakie są koszty przewalutowania kredytu?
  • ile wynosi prowizja od wcześniejszej spłaty kredytu?

Kredyty hipoteczne oferowane w poszczególnych bankach

W poniższej tabeli zamieszczamy zestawienie kredytów hipotecznych oferowanych w bankach detalicznych w naszym kraju. Podane w niej są informację na temat wysokości minimalnej marży i oprocentowania kredytu, najdłuższego okresu spłaty kredytu, minimalnego wkładu własnego wymaganego przez każdy z banków, maksymalnego wieku kredytobiorcy, waluty kredytu, czy uczestnictwa w programie Mieszkanie dla młodych.
UWAGA! Uzyskanie najniższej marży kredytowej w danym banku może wiązać się z koniecznością skorzystania z dodatkowych produktów banku (np. rachunku oszczędnościowo-rozliczeniowego czy karty kredytowej) lub zakupu dodatkowych ubezpieczeń (np. ubezpieczenia na życie czy ubezpieczenia od utraty pracy).
[table id=6 /]

* – Nominalne oprocentowanie podane w powyższej tabeli podane zostało dla kredytu w złotych jako suma marży oraz odpowiedniej stawki bazowej WIBOR 3M. W niektórych przypadkach (ING Bank Śląski, BGŻ BNP Paribas, BOŚ) banki wykorzystują stawkę bazową WIBOR 6M lub WIBOR 1Y. W przypadku kredytów w walutach obcych stosowane są stawki bazowe LIBOR lub EURIBOR.
** – W przypadku kredytów w walutach obcych, kredytobiorca musi osiągać dochody w danej walucie.

Jak wybrać najlepszy kredyt hipoteczny?

Kredyty zabezpieczone hipotecznie najczęściej na kilkanaście lub kilkadziesiąt lat. Decydując się na skorzystanie z określonej oferty banku powinieneś więc gruntownie przemyśleć swój wybór. Na co powinieneś zwrócić uwagę przy podejmowaniu decyzji o wyborze odpowiedniego kredytu?

Zwróć szczególną uwagę na oprocentowanie rzeczywiste

Oprocentowanie kredytu może być podawane jako oprocentowanie nominalne lub oprocentowanie rzeczywiste. Kluczowym parametrem, najpełniej charakteryzującym atrakcyjność danej oferty kredytowej, jest oprocentowanie rzeczywiste, czyli Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO). Rzeczywiste oprocentowanie kredytu, w odróżnieniu od oprocentowania nominalnego, bierze pod uwagę nie tylko koszty związane ze spłatą odsetek kredytowych, ale również uwzględnia prowizje okołokredytowe. Powinieneś więc w pierwszej kolejności zwrócić uwagą na ten właśnie parametr, bo on w największym stopniu będzie decydował o kosztach kredytowych. Dopiero w dalszej kolejności powinieneś brać pod uwagę inne parametry kredytowe, takie jak rata kredytu, prowizja od jego udzielenia czy jego marża.

Koszt kredytu hipotecznego

Równie ważną informacją, decydującą o tym, czy dany kredyt można uznać za korzystny, jest całkowity koszt jego koszt, a więc suma wszystkich zapłaconych bankowi opłat (np. prowizji czy dodatkowych ubezpieczeń) oraz odsetek naliczanych przez bank w całym okresie kredytowania.

Sprawdź jakie dodatkowe opłaty będzie jeszcze pobierał bank

O atrakcyjności kredytu świadczy nie tylko wysokość jego oprocentowania czy miesięcznej raty, ale także dodatkowe opłaty ponoszone w trakcie późniejszej spłaty zobowiązania. Przykładowo, jeżeli planujesz w przyszłości nadpłacać kredyt, sprawdź, jaka jest w danym banku wysokość prowizji od wcześniejszej spłaty.

Uwagi dodatkowe

Dokładamy wszelkich starań, aby powyższe wyniki obliczeń dokonanych przez niniejszy symulator jak i sam ranking kredytów były jak najbardziej rzetelne. Jednakże ostateczna decyzja dotycząca poszczególnych parametrów kredytowych należy do banku i może w niektórych przypadkach skutkować wartościami poszczególnych parametrów kredytowych nieco różniącymi się od powyżej przedstawionych. W szczególności czynnikiem decydującym o przyznaniu kredytu i o warunkach kredytowania może być zdolność kredytowa kredytobiorcy. Orientacyjną zdolność kredytową możesz obliczyć za pomocą naszego kalkulatora zdolności kredytowej. Na jego podstawie będziesz mógł się miedzy innymi dowiedzieć, ile trzeba zarabiać, aby dostać kredyt ma wybraną kwotę.